Edificio para Rentas Cortas de Alta Rentabilidad – El Poblado

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Poblado
• Código: 8161358
• Estado: Usado
• Área Construida: 570 m²
• Área Terreno: 137.60 m²
• Área Privada: 570 m²
• Estrato: 4
• Piso: 5
• Año construcción: 2000
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Aire acondicionado
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Clósets
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Electricidad
• Gas domiciliario
• Hall de alcobas
• Hospedaje Turismo
• Jacuzzi
• Sala de usos múltiples

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Zona residencial

Descripción Adicional :

🏢 [PORTAFOLIO DE INVERSIÓN] 3 Edificios en El Poblado – Medellín

Renta Turística (Airbnb) | Ubicación AAA | Retorno de Inversión Inmediato

Oportunidad sin precedentes para adquirir un bloque de 3 edificios estratégicos en el corazón de El Poblado, la zona de mayor demanda hotelera y corporativa de Medellín. Un activo diseñado para maximizar el flujo de caja mediante hospedaje de lujo y vivienda urbana de alto nivel.

📍 Ubicación y Entorno (El Poblado)

• Sector: Zona residencial premium con conectividad total.
• Conectividad: Acceso pavimentado, cercanía a centros comerciales, parques y los principales nodos de transporte público.
• Perfil: Entorno seguro, tranquilo y altamente apetecido por nómadas digitales y turistas internacionales.

📐 Especificaciones de la Propiedad (Referencia Unidad Tipo)

• Área de Terreno: 137.60 m².
• Área Construida: 570 m² de diseño eficiente y moderno.
• Climatización: Sistema de aire acondicionado integral en todas las áreas.
• Servicios: Conexión completa a gas domiciliario, agua y energía de alta capacidad.

✨ Características Internas y Confort

• Habitaciones: Alcobas principales con baño privado y clósets de gran formato.
• Zonas Sociales: Hall de alcobas versátil (estudio/estar), sala de usos múltiples para eventos y cocinas tipo americano totalmente equipadas.
• Plus de Experiencia: Inmuebles dotados con Jacuzzi, el "amenity" número uno para elevar el precio por noche en plataformas digitales.

📈 Potencial de Inversión

1. Hospedaje Turístico: Estructura ideal para operación de rentas cortas, suites o coliving.
2. Valorización: El Poblado mantiene la tasa de valorización más estable de Colombia en dólares.
3. Versatilidad: Espacios adaptables para oficinas boutique o sedes corporativas de alto nivel.

💰 Condiciones Económicas

• Valor Global (3 Edificios): $7.000.000.000 COP.
• Referencias en USD: 850.000 USD / 720.000 USD (Sujeto a TRM y negociación).