Edificio para Rentas Cortas de Alta Rentabilidad – El Poblado

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Código: 8478651
• Estado: Usado
• Área Construida: 470.35 m²
• Área Terreno: 143.41 m²
• Área Privada: 143.41 m²
• Habitaciones: 8
• Estrato: 5
• Piso: 4
• Año construcción: 2000
• Tipo de inmueble: Edificio
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas
• Agua
• Balcón
• Baño auxiliar
• Baño en habitación principal
• Clósets
• Cocina equipada
• Gas domiciliario
• Vista panorámica
• Zona de lavandería

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Cochera / Garaje
• Colegios / Universidades
• Parqueadero visitantes
• Parques cercanos
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Zona residencial

Descripción Adicional :

🏢 [PORTAFOLIO ELITE] 3 Edificios de Aparta-Suites en El Poblado – Medellín

Renta Turística Activa | Alta Mixtura | Ubicación AAA | A Puerta Cerrada

Presentamos una oportunidad única para adquirir activos inmobiliarios de alto rendimiento en el corazón del Poblado, a pocos pasos del Parque Principal y la zona rosa. Tres edificaciones independientes diseñadas para el mercado de rentas cortas de lujo, con toda la documentación y permisos de operación al día.

📍 Ubicación Estratégica (Sector El Poblado)

• Conectividad: Ubicados en las Calles 8, 9 y 10A, el epicentro del turismo internacional en Medellín.
• Potencial: Suelos de Alta Mixtura, permitiendo el desarrollo de locales comerciales en los primeros niveles.

🧱 Detalle de los Activos

1. Edificio Calle 9 (Premium con Ascensor)

• Área Construida: 479.07 m² | 5 Pisos.
• Distribución: 9 Aparta-suites de 2, 3 y 5 habitaciones.
• Penthouse: Ocupa el 5to piso con ascensor privado directo.
• Equipamiento: Cada habitación con baño privado, aire acondicionado y jacuzzi. 2 Entradas independientes.
• 💰 Inversión: $4.900.000.000 COP (Negociables).

2. Edificio Calle 10A (Alta Capacidad)

• Área Construida: 622.00 m² | 5 Pisos (Sin ascensor).
• Distribución: 9 Aparta-suites de 1, 2 y 3 habitaciones.
• Penthouse: 3 habitaciones con terraza y jacuzzi de gran formato.
• Equipamiento: Baño privado, jacuzzi, aire acondicionado y zona de lavado en todas las unidades.
• 💰 Inversión: $3.500.000.000 COP.

3. Edificio Calle 8 (Boutique Duplex)

• Área Construida: 470.35 m² | 4 Pisos.
• Distribución: 5 Aparta-suites de 1 y 3 habitaciones.
• Penthouse: Formato Dúplex con terraza.
• Equipamiento: Todas las unidades con baño privado, aire acondicionado y jacuzzi.
• 💰 Inversión: $2.298.000.000 COP.

📈 Ventajas para el Inversionista

1. Negocio Llave en Mano: Se venden a puerta cerrada (incluye mobiliario y dotación).
2. Eficiencia Operativa: Al estar ubicados a media cuadra entre sí, la administración y logística de limpieza/mantenimiento se centraliza, reduciendo costos.
3. Seguridad Jurídica: Documentación y permisos de operación turística 100% al día.
4. Uso Mixto: Posibilidad de rentabilizar los primeros pisos con locales comerciales de alta rotación.